Prix immobilier à Garancières en 2025
Le prix médian à Garancières (Yvelines) est de 2 889 €/m² de surface habitable, calculé sur 210 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -6 % (3 069 €/m² en 2015 → 2 889 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Garancières
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 338 €/m² représente 169 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 889 €/m² | 16 | -11.3 % |
| 2024 | 3 258 €/m² | 8 | +22.6 % |
| 2023 | 2 657 €/m² | 16 | -20.1 % |
| 2022 | 3 324 €/m² | 21 | +9.0 % |
| 2021 | 3 049 €/m² | 25 | +28.9 % |
| 2020 | 2 366 €/m² | 21 | -9.5 % |
| 2019 | 2 614 €/m² | 34 | -5.1 % |
| 2018 | 2 754 €/m² | 18 | — |
Le marché de Garancières en bref
- 2 621 habitants — revenu médian 31 350 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.