Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Morin en 2026
Le prix médian à Saint-Germain-sur-Morin (Seine-et-Marne) est de 3 301 €/m² de surface habitable, calculé sur 515 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +18 % (2 807 €/m² en 2014 → 3 301 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 17,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Germain-sur-Morin
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 215 €/m² représente 107 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 301 €/m² | 38 | -3,5 % |
| 2024 | 3 422 €/m² | 43 | -2,2 % |
| 2023 | 3 500 €/m² | 47 | -12,8 % |
| 2022 | 4 012 €/m² | 63 | +13,3 % |
| 2021 | 3 542 €/m² | 30 | +6,3 % |
| 2020 | 3 333 €/m² | 41 | -0,1 % |
| 2019 | 3 337 €/m² | 41 | +7,8 % |
| 2018 | 3 095 €/m² | 42 | — |
Le marché de Saint-Germain-sur-Morin en bref
- 3 902 habitants — revenu médian 28 340 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.