Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Morin en 2025
Le prix médian à Saint-Germain-sur-Morin (Seine-et-Marne) est de 3 252 €/m² de surface habitable, calculé sur 460 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +17 % (2 771 €/m² en 2015 → 3 252 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 17,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Germain-sur-Morin
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 215 €/m² représente 107 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 252 €/m² | 38 | -3.2 % |
| 2024 | 3 358 €/m² | 43 | -0.3 % |
| 2023 | 3 367 €/m² | 47 | -10.2 % |
| 2022 | 3 750 €/m² | 63 | +19.5 % |
| 2021 | 3 138 €/m² | 30 | -3.6 % |
| 2020 | 3 256 €/m² | 41 | +6.8 % |
| 2019 | 3 048 €/m² | 41 | +12.1 % |
| 2018 | 2 719 €/m² | 42 | — |
Le marché de Saint-Germain-sur-Morin en bref
- 3 902 habitants — revenu médian 28 340 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.