Prix immobilier à Lesches en 2025
Le prix médian à Lesches (Seine-et-Marne) est de 2 667 €/m² de surface habitable, calculé sur 54 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +71 % (2 055 €/m² en 2016 → 3 508 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Lesches
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 175 €/m² représente 87 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 508 €/m² | 7 | -6.8 % |
| 2024 | 3 763 €/m² | 4 | +79.8 % |
| 2023 | 2 093 €/m² | 3 | -32.3 % |
| 2022 | 3 091 €/m² | 8 | +70.9 % |
| 2021 | 1 809 €/m² | 8 | -29.4 % |
| 2020 | 2 562 €/m² | 2 | -4.0 % |
| 2019 | 2 668 €/m² | 7 | -23.4 % |
| 2018 | 3 482 €/m² | 2 | — |
Le marché de Lesches en bref
- 763 habitants — revenu médian 30 970 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.