Prix immobilier à Guignes en 2026
Le prix médian à Guignes (Seine-et-Marne) est de 2 875 €/m² de surface habitable, calculé sur 698 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +12 % (2 556 €/m² en 2014 → 2 875 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 14,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Guignes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 160 €/m² représente 80 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 875 €/m² | 50 | +5,6 % |
| 2024 | 2 723 €/m² | 54 | -12,0 % |
| 2023 | 3 093 €/m² | 44 | -0,1 % |
| 2022 | 3 097 €/m² | 67 | +5,4 % |
| 2021 | 2 938 €/m² | 83 | +6,4 % |
| 2020 | 2 760 €/m² | 63 | +0,5 % |
| 2019 | 2 747 €/m² | 71 | +0,3 % |
| 2018 | 2 739 €/m² | 59 | — |
Le marché de Guignes en bref
- 4 448 habitants — revenu médian 24 510 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.