Prix immobilier à Guignes en 2025
Le prix médian à Guignes (Seine-et-Marne) est de 2 834 €/m² de surface habitable, calculé sur 631 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +10 % (2 588 €/m² en 2015 → 2 834 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Guignes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 160 €/m² représente 80 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 834 €/m² | 50 | +11.1 % |
| 2024 | 2 552 €/m² | 54 | -11.2 % |
| 2023 | 2 875 €/m² | 44 | -5.5 % |
| 2022 | 3 043 €/m² | 67 | +5.0 % |
| 2021 | 2 898 €/m² | 83 | +7.7 % |
| 2020 | 2 692 €/m² | 63 | +0.9 % |
| 2019 | 2 667 €/m² | 71 | +0.3 % |
| 2018 | 2 658 €/m² | 59 | — |
Le marché de Guignes en bref
- 4 448 habitants — revenu médian 24 510 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.