Prix immobilier à Gretz-Armainvilliers en 2025
Le prix médian à Gretz-Armainvilliers (Seine-et-Marne) est de 3 214 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 184 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (2 823 €/m² en 2015 → 3 214 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 17,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gretz-Armainvilliers
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 391 €/m² représente 195 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 214 €/m² | 89 | +1.3 % |
| 2024 | 3 172 €/m² | 83 | -7.9 % |
| 2023 | 3 444 €/m² | 93 | -9.9 % |
| 2022 | 3 821 €/m² | 125 | -3.2 % |
| 2021 | 3 949 €/m² | 172 | +1.6 % |
| 2020 | 3 888 €/m² | 155 | +1.7 % |
| 2019 | 3 824 €/m² | 146 | +18.1 % |
| 2018 | 3 238 €/m² | 123 | — |
Le marché de Gretz-Armainvilliers en bref
- 8 825 habitants — revenu médian 24 260 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.