Prix immobilier à Gretz-Armainvilliers en 2026
Le prix médian à Gretz-Armainvilliers (Seine-et-Marne) est de 3 333 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 307 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +12 % (2 982 €/m² en 2014 → 3 333 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 17,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gretz-Armainvilliers
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 388 €/m² représente 194 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 333 €/m² | 89 | +4,0 % |
| 2024 | 3 206 €/m² | 83 | -7,2 % |
| 2023 | 3 455 €/m² | 93 | -10,5 % |
| 2022 | 3 861 €/m² | 125 | -2,2 % |
| 2021 | 3 949 €/m² | 172 | +1,5 % |
| 2020 | 3 889 €/m² | 155 | +0,8 % |
| 2019 | 3 860 €/m² | 146 | +16,8 % |
| 2018 | 3 306 €/m² | 123 | — |
Le marché de Gretz-Armainvilliers en bref
- 8 825 habitants — revenu médian 24 260 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.