Prix immobilier à Fresnes-sur-Marne en 2025
Le prix médian à Fresnes-sur-Marne (Seine-et-Marne) est de 3 628 €/m² de surface habitable, calculé sur 125 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +65 % (2 547 €/m² en 2016 → 4 194 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Fresnes-sur-Marne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 398 €/m² représente 199 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 194 €/m² | 6 | +38.6 % |
| 2024 | 3 027 €/m² | 9 | -16.6 % |
| 2023 | 3 628 €/m² | 12 | -3.8 % |
| 2022 | 3 772 €/m² | 12 | +11.6 % |
| 2021 | 3 380 €/m² | 12 | +8.7 % |
| 2020 | 3 110 €/m² | 21 | -4.0 % |
| 2019 | 3 239 €/m² | 14 | +4.8 % |
| 2018 | 3 090 €/m² | 11 | — |
Le marché de Fresnes-sur-Marne en bref
- 948 habitants — revenu médian 29 260 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.