Prix immobilier à Esmans en 2025
Le prix médian à Esmans (Seine-et-Marne) est de 2 184 €/m² de surface habitable, calculé sur 54 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de -39 % (1 500 €/m² en 2016 → 915 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Esmans
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 15 €/m² représente 7 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 915 €/m² | 5 | -56.0 % |
| 2024 | 2 079 €/m² | 1 | -11.0 % |
| 2023 | 2 337 €/m² | 4 | +3.0 % |
| 2022 | 2 269 €/m² | 4 | +3.9 % |
| 2021 | 2 184 €/m² | 10 | +7.3 % |
| 2020 | 2 035 €/m² | 5 | +62.8 % |
| 2019 | 1 250 €/m² | 7 | -13.7 % |
| 2018 | 1 448 €/m² | 8 | — |
Le marché de Esmans en bref
- 934 habitants — revenu médian 24 000 €/an.
Autour de Esmans
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.