Prix immobilier à Combs-la-Ville en 2025
Le prix médian à Combs-la-Ville (Seine-et-Marne) est de 3 175 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 862 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +20 % (2 636 €/m² en 2015 → 3 175 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 17,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Combs-la-Ville
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 145 €/m² représente 572 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 175 €/m² | 218 | +2.2 % |
| 2024 | 3 107 €/m² | 186 | -10.4 % |
| 2023 | 3 466 €/m² | 238 | -1.0 % |
| 2022 | 3 500 €/m² | 355 | +15.1 % |
| 2021 | 3 042 €/m² | 310 | +8.5 % |
| 2020 | 2 803 €/m² | 265 | -0.1 % |
| 2019 | 2 806 €/m² | 294 | +0.4 % |
| 2018 | 2 794 €/m² | 325 | — |
Le marché de Combs-la-Ville en bref
- 23 350 habitants — revenu médian 24 650 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.