Prix immobilier à Megève en 2026
Le prix médian à Megève (Haute-Savoie) est de 9 667 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 702 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +35 % (7 167 €/m² en 2014 → 9 667 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 21,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 2,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Megève
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 389 €/m² représente 194 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9 667 €/m² | 211 | +0,3 % |
| 2024 | 9 642 €/m² | 176 | -6,2 % |
| 2023 | 10 275 €/m² | 228 | +16,0 % |
| 2022 | 8 857 €/m² | 315 | +5,1 % |
| 2021 | 8 426 €/m² | 351 | +6,1 % |
| 2020 | 7 938 €/m² | 287 | +3,5 % |
| 2019 | 7 671 €/m² | 243 | +12,3 % |
| 2018 | 6 833 €/m² | 184 | — |
Le marché de Megève en bref
Suivez le marché de Megève
Alertes sur les nouvelles annonces à Megève et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Megève
Qui possède Megève ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Megève.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.