Prix immobilier à Megève en 2025
Le prix médian à Megève (Haute-Savoie) est de 9 667 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 491 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +23 % (7 857 €/m² en 2015 → 9 667 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 21,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 2,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Megève
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 389 €/m² représente 194 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9 667 €/m² | 211 | +0.3 % |
| 2024 | 9 642 €/m² | 176 | -6.2 % |
| 2023 | 10 275 €/m² | 230 | +16.2 % |
| 2022 | 8 840 €/m² | 315 | +5.8 % |
| 2021 | 8 357 €/m² | 351 | +6.7 % |
| 2020 | 7 834 €/m² | 287 | +2.4 % |
| 2019 | 7 647 €/m² | 243 | +11.9 % |
| 2018 | 6 833 €/m² | 185 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.