Prix immobilier à Le Mans en 2026
Le prix médian à Le Mans (Sarthe) est de 2 056 €/m² de surface habitable, calculé sur 25 688 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +34 % (1 533 €/m² en 2014 → 2 056 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Le Mans
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 106 €/m² représente 53 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 056 €/m² | 2 106 | +2,8 % |
| 2024 | 2 000 €/m² | 1 862 | -2,0 % |
| 2023 | 2 041 €/m² | 2 035 | +2,5 % |
| 2022 | 1 992 €/m² | 2 618 | +9,2 % |
| 2021 | 1 825 €/m² | 2 716 | +10,3 % |
| 2020 | 1 654 €/m² | 2 338 | +5,6 % |
| 2019 | 1 566 €/m² | 2 451 | +4,4 % |
| 2018 | 1 500 €/m² | 2 133 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.