Prix immobilier à Le Mans en 2025
Le prix médian à Le Mans (Sarthe) est de 1 992 €/m², calculé sur 33 914 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +38 % (1 442 €/m² en 2015 → 1 992 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Prix médian
1 992 €/m²
Évolution
+38 %
sur 10 ans
Ventes analysées
33 914
Loyer de référence
11,8 €/m²
rendement brut ≈ 7,1 %
Prix par type de bien
Maisons
9 906 ventes
1 938 €/m²
Appartements
13 378 ventes
1 557 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 992 €/m² | 2 242 | +1.8 % |
| 2024 | 1 957 €/m² | 1 968 | -2.1 % |
| 2023 | 2 000 €/m² | 2 160 | +3.4 % |
| 2022 | 1 935 €/m² | 2 780 | +10.3 % |
| 2021 | 1 754 €/m² | 2 878 | +9.6 % |
| 2020 | 1 600 €/m² | 2 483 | +4.7 % |
| 2019 | 1 528 €/m² | 2 586 | +5.2 % |
| 2018 | 1 452 €/m² | 2 284 | — |
Le marché de Le Mans en bref
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Base loyer 11,8 €/m²
Autour de Le Mans
Qui possède Le Mans ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.