Prix immobilier à Le Mans en 2025
Le prix médian à Le Mans (Sarthe) est de 2 042 €/m² de surface habitable, calculé sur 23 284 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +37 % (1 494 €/m² en 2015 → 2 042 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Le Mans
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 106 €/m² représente 53 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 042 €/m² | 2 106 | +2.1 % |
| 2024 | 2 000 €/m² | 1 862 | -1.6 % |
| 2023 | 2 032 €/m² | 2 035 | +2.8 % |
| 2022 | 1 976 €/m² | 2 618 | +9.8 % |
| 2021 | 1 800 €/m² | 2 716 | +9.2 % |
| 2020 | 1 649 €/m² | 2 338 | +5.7 % |
| 2019 | 1 560 €/m² | 2 451 | +4.5 % |
| 2018 | 1 493 €/m² | 2 133 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.