Prix immobilier à Coulaines en 2025
Le prix médian à Coulaines (Sarthe) est de 1 844 €/m², calculé sur 913 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +34 % (1 378 €/m² en 2015 → 1 844 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Prix médian
1 844 €/m²
Évolution
+34 %
sur 10 ans
Ventes analysées
913
Loyer de référence
10,8 €/m²
rendement brut ≈ 7,0 %
Prix par type de bien
Maisons
357 ventes
1 920 €/m²
Appartements
204 ventes
1 490 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 844 €/m² | 65 | +2.5 % |
| 2024 | 1 799 €/m² | 59 | -6.4 % |
| 2023 | 1 923 €/m² | 49 | +4.3 % |
| 2022 | 1 844 €/m² | 82 | +6.2 % |
| 2021 | 1 737 €/m² | 77 | -3.1 % |
| 2020 | 1 792 €/m² | 59 | +16.0 % |
| 2019 | 1 545 €/m² | 70 | +25.1 % |
| 2018 | 1 235 €/m² | 46 | — |
Le marché de Coulaines en bref
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
Estimer un bien à Coulaines
Estimation gratuite en 2 minutes
Calculer une rentabilité
Base loyer 10,8 €/m²
Autour de Coulaines
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.