Prix immobilier à Coulaines en 2025
Le prix médian à Coulaines (Sarthe) est de 1 885 €/m² de surface habitable, calculé sur 561 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +32 % (1 426 €/m² en 2015 → 1 885 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Coulaines
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 732 €/m² représente 366 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 885 €/m² | 61 | +3.3 % |
| 2024 | 1 824 €/m² | 55 | -12.1 % |
| 2023 | 2 074 €/m² | 44 | +5.6 % |
| 2022 | 1 964 €/m² | 68 | +1.0 % |
| 2021 | 1 944 €/m² | 64 | +5.7 % |
| 2020 | 1 840 €/m² | 53 | +11.9 % |
| 2019 | 1 644 €/m² | 64 | -0.2 % |
| 2018 | 1 647 €/m² | 34 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.