Prix immobilier à Saint-Cyprien en 2025
Le prix médian à Saint-Cyprien (Pyrénées-Orientales) est de 3 957 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 687 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +29 % (3 078 €/m² en 2015 → 3 957 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Cyprien
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 392 €/m² représente 196 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 957 €/m² | 506 | -0.2 % |
| 2024 | 3 965 €/m² | 481 | -2.8 % |
| 2023 | 4 078 €/m² | 518 | +8.0 % |
| 2022 | 3 776 €/m² | 664 | +11.4 % |
| 2021 | 3 391 €/m² | 701 | +8.5 % |
| 2020 | 3 125 €/m² | 580 | +1.4 % |
| 2019 | 3 083 €/m² | 558 | -0.6 % |
| 2018 | 3 103 €/m² | 510 | — |
Le marché de Saint-Cyprien en bref
- 12 068 habitants — revenu médian 22 210 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.