Prix immobilier à Bélesta en 2025
Le prix médian à Bélesta (Pyrénées-Orientales) est de 1 047 €/m² de surface habitable, calculé sur 31 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 2 ans, les prix ont évolué de -51 % (1 560 €/m² en 2020 → 763 €/m² en 2022). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bélesta
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 15 €/m² représente 7 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 964 €/m² | 4 | +47.3 % |
| 2023 | 1 333 €/m² | 4 | +74.7 % |
| 2022 | 763 €/m² | 5 | -27.6 % |
| 2021 | 1 054 €/m² | 4 | -32.4 % |
| 2020 | 1 560 €/m² | 6 | +56.3 % |
| 2019 | 998 €/m² | 1 | -30.0 % |
| 2018 | 1 425 €/m² | 3 | +1.5 % |
| 2017 | 1 404 €/m² | 1 | — |
Le marché de Bélesta en bref
- 270 habitants — revenu médian 17 990 €/an.
Autour de Bélesta
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.