Prix immobilier à Bayonne en 2026
Le prix médian à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques) est de 4 030 €/m² de surface habitable, calculé sur 12 232 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +41 % (2 865 €/m² en 2014 → 4 030 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bayonne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 373 €/m² représente 186 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 030 €/m² | 845 | -2,1 % |
| 2024 | 4 115 €/m² | 685 | -2,4 % |
| 2023 | 4 217 €/m² | 767 | -0,0 % |
| 2022 | 4 218 €/m² | 1 072 | +10,7 % |
| 2021 | 3 810 €/m² | 1 190 | +14,9 % |
| 2020 | 3 317 €/m² | 993 | +4,9 % |
| 2019 | 3 162 €/m² | 1 186 | +5,4 % |
| 2018 | 3 000 €/m² | 1 207 | — |
Le marché de Bayonne en bref
- 54 306 habitants — revenu médian 21 780 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.