Prix immobilier à Bayonne en 2025
Le prix médian à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques) est de 4 027 €/m² de surface habitable, calculé sur 10 893 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +43 % (2 824 €/m² en 2015 → 4 027 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bayonne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 373 €/m² représente 186 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 027 €/m² | 845 | -1.9 % |
| 2024 | 4 104 €/m² | 685 | -2.3 % |
| 2023 | 4 202 €/m² | 767 | -0.1 % |
| 2022 | 4 205 €/m² | 1 072 | +11.1 % |
| 2021 | 3 786 €/m² | 1 190 | +14.3 % |
| 2020 | 3 313 €/m² | 993 | +5.2 % |
| 2019 | 3 150 €/m² | 1 186 | +5.0 % |
| 2018 | 3 000 €/m² | 1 207 | — |
Le marché de Bayonne en bref
- 54 306 habitants — revenu médian 21 780 €/an.
Suivez le marché de Bayonne
Alertes sur les nouvelles annonces à Bayonne et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Bayonne
Qui possède Bayonne ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Bayonne.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.