Prix immobilier à Boucau en 2026
Le prix médian à Boucau (Pyrénées-Atlantiques) est de 3 750 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 381 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +28 % (2 929 €/m² en 2014 → 3 750 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 14,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Boucau
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 349 €/m² représente 174 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 750 €/m² | 96 | -0,3 % |
| 2024 | 3 763 €/m² | 78 | -10,5 % |
| 2023 | 4 206 €/m² | 82 | +2,9 % |
| 2022 | 4 086 €/m² | 117 | +18,6 % |
| 2021 | 3 444 €/m² | 137 | +4,6 % |
| 2020 | 3 291 €/m² | 116 | +6,5 % |
| 2019 | 3 090 €/m² | 134 | +11,7 % |
| 2018 | 2 766 €/m² | 123 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.