Prix immobilier à Boucau en 2025
Le prix médian à Boucau (Pyrénées-Atlantiques) est de 3 485 €/m², calculé sur 1 953 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +24 % (2 803 €/m² en 2015 → 3 485 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Prix médian
3 485 €/m²
Évolution
+24 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 953
Loyer de référence
14,0 €/m²
rendement brut ≈ 4,8 %
Prix par type de bien
Maisons
434 ventes
3 154 €/m²
Appartements
758 ventes
3 056 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 485 €/m² | 114 | -2.8 % |
| 2024 | 3 585 €/m² | 88 | -8.8 % |
| 2023 | 3 932 €/m² | 104 | +4.9 % |
| 2022 | 3 750 €/m² | 136 | +19.2 % |
| 2021 | 3 147 €/m² | 152 | -1.1 % |
| 2020 | 3 183 €/m² | 126 | +7.4 % |
| 2019 | 2 964 €/m² | 149 | +15.2 % |
| 2018 | 2 574 €/m² | 143 | — |
Le marché de Boucau en bref
Carte des prix
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Base loyer 14,0 €/m²
Autour de Boucau
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.