Prix immobilier à Biarritz en 2026
Le prix médian à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) est de 7 162 €/m² de surface habitable, calculé sur 9 552 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +62 % (4 425 €/m² en 2014 → 7 162 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 16,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Biarritz
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 000 €/m² représente 500 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 162 €/m² | 756 | -2,6 % |
| 2024 | 7 355 €/m² | 609 | -8,1 % |
| 2023 | 8 000 €/m² | 624 | +1,1 % |
| 2022 | 7 914 €/m² | 786 | +13,6 % |
| 2021 | 6 969 €/m² | 925 | +11,5 % |
| 2020 | 6 250 €/m² | 808 | +11,4 % |
| 2019 | 5 612 €/m² | 960 | +7,2 % |
| 2018 | 5 233 €/m² | 905 | — |
Le marché de Biarritz en bref
- 26 206 habitants — revenu médian 25 640 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.