Prix immobilier à Biarritz en 2025
Le prix médian à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) est de 7 143 €/m² de surface habitable, calculé sur 8 647 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +67 % (4 284 €/m² en 2015 → 7 143 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 2,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Biarritz
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 000 €/m² représente 500 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 143 €/m² | 756 | -1.7 % |
| 2024 | 7 267 €/m² | 609 | -9.1 % |
| 2023 | 7 997 €/m² | 625 | +2.1 % |
| 2022 | 7 831 €/m² | 786 | +13.1 % |
| 2021 | 6 926 €/m² | 925 | +12.9 % |
| 2020 | 6 136 €/m² | 808 | +10.0 % |
| 2019 | 5 578 €/m² | 961 | +7.5 % |
| 2018 | 5 188 €/m² | 906 | — |
Le marché de Biarritz en bref
- 26 206 habitants — revenu médian 25 640 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.