Prix immobilier à Biarritz en 2025
Le prix médian à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) est de 7 085 €/m², calculé sur 11 101 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +67 % (4 232 €/m² en 2015 → 7 085 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 2,8 %.
Prix par type de bien
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 085 €/m² | 766 | -1.2 % |
| 2024 | 7 174 €/m² | 629 | -9.5 % |
| 2023 | 7 923 €/m² | 637 | +1.6 % |
| 2022 | 7 797 €/m² | 803 | +14.4 % |
| 2021 | 6 818 €/m² | 963 | +12.6 % |
| 2020 | 6 054 €/m² | 831 | +9.1 % |
| 2019 | 5 547 €/m² | 983 | +7.6 % |
| 2018 | 5 154 €/m² | 925 | — |
Le marché de Biarritz en bref
- 26 206 habitants — revenu médian 25 640 €/an.
Autour de Biarritz
Qui possède Biarritz ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.