Prix immobilier à Roubaix en 2026
Le prix médian à Roubaix (Nord) est de 1 542 €/m² de surface habitable, calculé sur 10 522 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +20 % (1 287 €/m² en 2014 → 1 542 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Roubaix
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 120 €/m² représente 60 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 542 €/m² | 778 | +4,1 % |
| 2024 | 1 481 €/m² | 704 | -5,1 % |
| 2023 | 1 561 €/m² | 834 | -7,5 % |
| 2022 | 1 687 €/m² | 1 192 | -0,4 % |
| 2021 | 1 694 €/m² | 1 377 | +12,9 % |
| 2020 | 1 500 €/m² | 1 029 | +8,9 % |
| 2019 | 1 377 €/m² | 1 010 | +1,5 % |
| 2018 | 1 356 €/m² | 870 | — |
Le marché de Roubaix en bref
- 98 286 habitants — revenu médian 14 580 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.