Prix immobilier à Gruson en 2025
Le prix médian à Gruson (Nord) est de 3 095 €/m² de surface habitable, calculé sur 127 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -15 % (3 633 €/m² en 2015 → 3 095 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gruson
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 230 €/m² représente 115 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 095 €/m² | 19 | +27.3 % |
| 2024 | 2 431 €/m² | 5 | -27.3 % |
| 2023 | 3 343 €/m² | 14 | -12.4 % |
| 2022 | 3 817 €/m² | 12 | +2.5 % |
| 2021 | 3 724 €/m² | 16 | +42.6 % |
| 2020 | 2 611 €/m² | 8 | +2.8 % |
| 2019 | 2 540 €/m² | 11 | -8.6 % |
| 2018 | 2 778 €/m² | 6 | — |
Le marché de Gruson en bref
- 1 207 habitants — revenu médian 35 560 €/an.
Autour de Gruson
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.