Prix immobilier à Vandenesse en 2025
Le prix médian à Vandenesse (Nièvre) est de 397 €/m² de surface habitable, calculé sur 27 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 4 ans, les prix ont évolué de +156 % (171 €/m² en 2019 → 437 €/m² en 2023). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 24,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Vandenesse
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 €/m² représente 1 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 156 €/m² | 1 | -80.5 % |
| 2024 | 800 €/m² | 2 | +83.1 % |
| 2023 | 437 €/m² | 6 | +38.7 % |
| 2022 | 315 €/m² | 3 | -20.7 % |
| 2021 | 397 €/m² | 4 | -75.6 % |
| 2020 | 1 629 €/m² | 1 | +852.6 % |
| 2019 | 171 €/m² | 5 | -21.6 % |
| 2018 | 218 €/m² | 3 | — |
Le marché de Vandenesse en bref
Autour de Vandenesse
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.