Prix immobilier à Montapas en 2025
Le prix médian à Montapas (Nièvre) est de 558 €/m² de surface habitable, calculé sur 19 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 17,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montapas
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 €/m² représente 1 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 815 €/m² | 1 | +76.0 % |
| 2024 | 463 €/m² | 1 | -17.0 % |
| 2023 | 558 €/m² | 3 | +40.6 % |
| 2022 | 397 €/m² | 4 | -40.0 % |
| 2021 | 662 €/m² | 3 | -37.1 % |
| 2020 | 1 052 €/m² | 2 | +105.9 % |
| 2019 | 511 €/m² | 1 | +11.8 % |
| 2018 | 457 €/m² | 1 | — |
Le marché de Montapas en bref
- 269 habitants — revenu médian 19 110 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.