Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Ay en 2025
Le prix médian à Saint-Germain-sur-Ay (Manche) est de 2 698 €/m² de surface habitable, calculé sur 242 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +13 % (2 388 €/m² en 2015 → 2 698 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Germain-sur-Ay
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 10 €/m² représente 5 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 698 €/m² | 16 | -4.5 % |
| 2024 | 2 826 €/m² | 12 | +27.2 % |
| 2023 | 2 222 €/m² | 17 | -8.6 % |
| 2022 | 2 430 €/m² | 27 | +5.1 % |
| 2021 | 2 312 €/m² | 36 | -7.5 % |
| 2020 | 2 500 €/m² | 24 | +36.4 % |
| 2019 | 1 833 €/m² | 30 | +11.2 % |
| 2018 | 1 649 €/m² | 26 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.