Prix immobilier à Varès en 2025
Le prix médian à Varès (Lot-et-Garonne) est de 786 €/m² de surface habitable, calculé sur 40 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 5 ans, les prix ont évolué de +130 % (694 €/m² en 2017 → 1 598 €/m² en 2022). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Varès
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 €/m² représente 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 049 €/m² | 1 | -13.6 % |
| 2024 | 1 214 €/m² | 4 | +67.2 % |
| 2023 | 726 €/m² | 3 | -54.6 % |
| 2022 | 1 598 €/m² | 6 | +118.3 % |
| 2021 | 732 €/m² | 1 | -0.4 % |
| 2020 | 735 €/m² | 4 | -2.9 % |
| 2019 | 757 €/m² | 5 | -33.8 % |
| 2018 | 1 143 €/m² | 4 | — |
Le marché de Varès en bref
- 655 habitants — revenu médian 21 570 €/an.
Autour de Varès
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.