Prix immobilier à Varès en 2025
Le prix médian à Varès (Lot-et-Garonne) est de 1 388 €/m² de surface habitable, calculé sur 42 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 5 ans, les prix ont évolué de +52 % (1 388 €/m² en 2017 → 2 115 €/m² en 2022). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Varès
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 €/m² représente 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 099 €/m² | 1 | +72.9 % |
| 2024 | 1 214 €/m² | 4 | -16.4 % |
| 2023 | 1 452 €/m² | 3 | -31.3 % |
| 2022 | 2 115 €/m² | 6 | +44.5 % |
| 2021 | 1 464 €/m² | 1 | +20.3 % |
| 2020 | 1 217 €/m² | 4 | -19.6 % |
| 2019 | 1 513 €/m² | 5 | +8.5 % |
| 2018 | 1 394 €/m² | 4 | — |
Le marché de Varès en bref
- 655 habitants — revenu médian 21 570 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.