Prix immobilier à Orléans en 2026
Le prix médian à Orléans (Loiret) est de 2 526 €/m² de surface habitable, calculé sur 22 038 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +25 % (2 018 €/m² en 2014 → 2 526 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 14,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Orléans
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 197 €/m² représente 98 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 526 €/m² | 1 646 | -0,2 % |
| 2024 | 2 530 €/m² | 1 441 | -5,4 % |
| 2023 | 2 674 €/m² | 1 726 | +1,9 % |
| 2022 | 2 625 €/m² | 2 008 | +6,9 % |
| 2021 | 2 456 €/m² | 2 197 | +9,3 % |
| 2020 | 2 247 €/m² | 1 873 | +7,2 % |
| 2019 | 2 097 €/m² | 2 161 | +3,6 % |
| 2018 | 2 024 €/m² | 1 985 | — |
Le marché de Orléans en bref
- 116 357 habitants — revenu médian 21 370 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.