Prix immobilier à Orléans en 2025
Le prix médian à Orléans (Loiret) est de 2 508 €/m² de surface habitable, calculé sur 19 798 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +28 % (1 959 €/m² en 2015 → 2 508 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Orléans
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 197 €/m² représente 98 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 508 €/m² | 1 646 | -0.1 % |
| 2024 | 2 511 €/m² | 1 441 | -5.6 % |
| 2023 | 2 661 €/m² | 1 726 | +1.8 % |
| 2022 | 2 613 €/m² | 2 008 | +7.0 % |
| 2021 | 2 442 €/m² | 2 197 | +9.0 % |
| 2020 | 2 240 €/m² | 1 873 | +7.5 % |
| 2019 | 2 083 €/m² | 2 161 | +3.7 % |
| 2018 | 2 008 €/m² | 1 985 | — |
Le marché de Orléans en bref
- 116 357 habitants — revenu médian 21 370 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.