Prix immobilier à Bouaye en 2025
Le prix médian à Bouaye (Loire-Atlantique) est de 3 025 €/m² de surface habitable, calculé sur 922 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +23 % (2 450 €/m² en 2015 → 3 025 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bouaye
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 245 €/m² représente 122 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 025 €/m² | 88 | -2.0 % |
| 2024 | 3 086 €/m² | 54 | +0.9 % |
| 2023 | 3 059 €/m² | 49 | -9.5 % |
| 2022 | 3 380 €/m² | 98 | +13.1 % |
| 2021 | 2 989 €/m² | 121 | +6.6 % |
| 2020 | 2 803 €/m² | 102 | +11.9 % |
| 2019 | 2 505 €/m² | 113 | +0.2 % |
| 2018 | 2 500 €/m² | 72 | — |
Le marché de Bouaye en bref
- 8 343 habitants — revenu médian 25 390 €/an.
Suivez le marché de Bouaye
Alertes sur les nouvelles annonces à Bouaye et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Bouaye
Qui possède Bouaye ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Bouaye.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.