Prix immobilier à Bouaye en 2026
Le prix médian à Bouaye (Loire-Atlantique) est de 3 066 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 072 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +25 % (2 454 €/m² en 2014 → 3 066 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bouaye
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 245 €/m² représente 122 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 066 €/m² | 88 | -3,2 % |
| 2024 | 3 168 €/m² | 54 | +3,5 % |
| 2023 | 3 060 €/m² | 49 | -9,9 % |
| 2022 | 3 397 €/m² | 98 | +9,6 % |
| 2021 | 3 100 €/m² | 121 | +4,9 % |
| 2020 | 2 955 €/m² | 102 | +16,7 % |
| 2019 | 2 532 €/m² | 113 | -0,6 % |
| 2018 | 2 548 €/m² | 72 | — |
Le marché de Bouaye en bref
- 8 343 habitants — revenu médian 25 390 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.