Prix immobilier à Saint-Marcel en 2025
Le prix médian à Saint-Marcel (Indre) est de 812 €/m² de surface habitable, calculé sur 180 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -19 % (1 000 €/m² en 2015 → 812 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Marcel
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 812 €/m² | 19 | +18.2 % |
| 2024 | 687 €/m² | 24 | -13.4 % |
| 2023 | 793 €/m² | 16 | -9.2 % |
| 2022 | 873 €/m² | 22 | -13.9 % |
| 2021 | 1 014 €/m² | 12 | +44.7 % |
| 2020 | 701 €/m² | 19 | -5.8 % |
| 2019 | 744 €/m² | 23 | +23.0 % |
| 2018 | 605 €/m² | 16 | — |
Le marché de Saint-Marcel en bref
- 1 514 habitants — revenu médian 20 770 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.