Prix immobilier à Guichen en 2025
Le prix médian à Guichen (Ille-et-Vilaine) est de 2 517 €/m² de surface habitable, calculé sur 870 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +37 % (1 836 €/m² en 2015 → 2 517 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Guichen
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 186 €/m² représente 93 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 517 €/m² | 143 | +16.5 % |
| 2024 | 2 160 €/m² | 79 | -13.3 % |
| 2023 | 2 492 €/m² | 57 | -3.3 % |
| 2022 | 2 578 €/m² | 89 | +22.7 % |
| 2021 | 2 101 €/m² | 91 | -0.4 % |
| 2020 | 2 110 €/m² | 84 | +7.3 % |
| 2019 | 1 966 €/m² | 82 | +6.8 % |
| 2018 | 1 841 €/m² | 77 | — |
Le marché de Guichen en bref
- 9 412 habitants — revenu médian 25 270 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.