Prix immobilier à Guichen en 2026
Le prix médian à Guichen (Ille-et-Vilaine) est de 2 605 €/m² de surface habitable, calculé sur 957 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +44 % (1 811 €/m² en 2014 → 2 605 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Guichen
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 186 €/m² représente 93 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 605 €/m² | 143 | +5,9 % |
| 2024 | 2 459 €/m² | 79 | -14,3 % |
| 2023 | 2 870 €/m² | 57 | +7,9 % |
| 2022 | 2 661 €/m² | 89 | +17,1 % |
| 2021 | 2 273 €/m² | 91 | +2,7 % |
| 2020 | 2 213 €/m² | 84 | +10,7 % |
| 2019 | 2 000 €/m² | 82 | +0,8 % |
| 2018 | 1 985 €/m² | 77 | — |
Le marché de Guichen en bref
- 9 412 habitants — revenu médian 25 270 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.