Prix immobilier à La Gouesnière en 2025
Le prix médian à La Gouesnière (Ille-et-Vilaine) est de 3 103 €/m² de surface habitable, calculé sur 226 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +41 % (2 200 €/m² en 2015 → 3 103 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à La Gouesnière
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 326 €/m² représente 163 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 103 €/m² | 18 | +0.2 % |
| 2024 | 3 097 €/m² | 15 | +0.4 % |
| 2023 | 3 085 €/m² | 18 | +35.7 % |
| 2022 | 2 274 €/m² | 19 | -14.5 % |
| 2021 | 2 661 €/m² | 24 | +16.4 % |
| 2020 | 2 286 €/m² | 26 | +23.5 % |
| 2019 | 1 851 €/m² | 25 | -7.0 % |
| 2018 | 1 991 €/m² | 21 | — |
Le marché de La Gouesnière en bref
- 2 021 habitants — revenu médian 23 750 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.