Prix immobilier à Gabian en 2025
Le prix médian à Gabian (Hérault) est de 1 945 €/m² de surface habitable, calculé sur 177 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +43 % (1 362 €/m² en 2016 → 1 945 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gabian
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 152 €/m² représente 76 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 945 €/m² | 10 | +22.9 % |
| 2024 | 1 582 €/m² | 17 | +0.8 % |
| 2023 | 1 570 €/m² | 15 | -0.8 % |
| 2022 | 1 583 €/m² | 28 | +22.4 % |
| 2021 | 1 293 €/m² | 26 | -12.6 % |
| 2020 | 1 479 €/m² | 15 | +29.4 % |
| 2019 | 1 143 €/m² | 22 | +60.8 % |
| 2018 | 711 €/m² | 11 | — |
Le marché de Gabian en bref
- 886 habitants — revenu médian 19 550 €/an.
Autour de Gabian
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.