Prix immobilier à Combaillaux en 2025
Le prix médian à Combaillaux (Hérault) est de 3 558 €/m² de surface habitable, calculé sur 110 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +38 % (2 569 €/m² en 2016 → 3 558 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Combaillaux
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 232 €/m² représente 116 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 558 €/m² | 17 | +75.2 % |
| 2024 | 2 031 €/m² | 10 | -52.8 % |
| 2023 | 4 305 €/m² | 7 | +19.7 % |
| 2022 | 3 596 €/m² | 15 | +58.7 % |
| 2021 | 2 266 €/m² | 13 | +24.2 % |
| 2020 | 1 824 €/m² | 6 | -0.5 % |
| 2019 | 1 833 €/m² | 11 | +28.3 % |
| 2018 | 1 429 €/m² | 11 | — |
Le marché de Combaillaux en bref
- 2 001 habitants — revenu médian 29 020 €/an.
Autour de Combaillaux
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.