Prix immobilier à Claret en 2025
Le prix médian à Claret (Hérault) est de 1 716 €/m² de surface habitable, calculé sur 119 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +37 % (1 765 €/m² en 2016 → 2 426 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Claret
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 328 €/m² représente 164 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 426 €/m² | 7 | +19.2 % |
| 2024 | 2 036 €/m² | 6 | +18.6 % |
| 2023 | 1 716 €/m² | 10 | -24.6 % |
| 2022 | 2 275 €/m² | 11 | +19.4 % |
| 2021 | 1 906 €/m² | 17 | -29.8 % |
| 2020 | 2 715 €/m² | 16 | +39.2 % |
| 2019 | 1 950 €/m² | 14 | -14.2 % |
| 2018 | 2 274 €/m² | 19 | — |
Le marché de Claret en bref
- 1 745 habitants — revenu médian 24 800 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.