Prix immobilier à Castelnau-de-Guers en 2025
Le prix médian à Castelnau-de-Guers (Hérault) est de 1 860 €/m² de surface habitable, calculé sur 140 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +13 % (1 514 €/m² en 2015 → 1 710 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Castelnau-de-Guers
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 3 €/m² représente 1 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 710 €/m² | 8 | -22.8 % |
| 2024 | 2 214 €/m² | 9 | +19.0 % |
| 2023 | 1 860 €/m² | 16 | -8.0 % |
| 2022 | 2 022 €/m² | 20 | +15.0 % |
| 2021 | 1 759 €/m² | 19 | +12.0 % |
| 2020 | 1 571 €/m² | 16 | +15.9 % |
| 2019 | 1 356 €/m² | 13 | -24.5 % |
| 2018 | 1 795 €/m² | 11 | — |
Le marché de Castelnau-de-Guers en bref
- 1 208 habitants — revenu médian 21 920 €/an.
Autour de Castelnau-de-Guers
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.