Prix immobilier à Carcans en 2026
Le prix médian à Carcans (Gironde) est de 4 260 €/m² de surface habitable, calculé sur 935 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +80 % (2 365 €/m² en 2014 → 4 260 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 12,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Carcans
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 211 €/m² représente 105 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 260 €/m² | 64 | +11,5 % |
| 2024 | 3 820 €/m² | 57 | -6,4 % |
| 2023 | 4 083 €/m² | 61 | +2,8 % |
| 2022 | 3 970 €/m² | 81 | +21,1 % |
| 2021 | 3 277 €/m² | 85 | +15,8 % |
| 2020 | 2 829 €/m² | 84 | +1,0 % |
| 2019 | 2 800 €/m² | 111 | +4,6 % |
| 2018 | 2 677 €/m² | 107 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.