Prix immobilier à Carcans en 2025
Le prix médian à Carcans (Gironde) est de 4 207 €/m² de surface habitable, calculé sur 869 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +77 % (2 373 €/m² en 2015 → 4 207 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Carcans
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 211 €/m² représente 105 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 207 €/m² | 64 | +10.1 % |
| 2024 | 3 820 €/m² | 57 | -5.7 % |
| 2023 | 4 052 €/m² | 61 | +4.9 % |
| 2022 | 3 862 €/m² | 81 | +21.5 % |
| 2021 | 3 178 €/m² | 85 | +16.7 % |
| 2020 | 2 724 €/m² | 84 | -0.3 % |
| 2019 | 2 733 €/m² | 111 | +6.0 % |
| 2018 | 2 578 €/m² | 107 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.