Prix immobilier à Carcans en 2025
Le prix médian à Carcans (Gironde) est de 3 900 €/m², calculé sur 1 483 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +115 % (1 818 €/m² en 2015 → 3 900 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Prix médian
3 900 €/m²
Évolution
+115 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 483
Loyer de référence
12,6 €/m²
rendement brut ≈ 3,9 %
Prix par type de bien
Maisons
448 ventes
2 889 €/m²
Appartements
421 ventes
3 082 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 900 €/m² | 78 | +5.0 % |
| 2024 | 3 714 €/m² | 61 | -3.0 % |
| 2023 | 3 828 €/m² | 72 | +4.7 % |
| 2022 | 3 656 €/m² | 91 | +26.1 % |
| 2021 | 2 899 €/m² | 109 | +11.0 % |
| 2020 | 2 611 €/m² | 96 | -2.9 % |
| 2019 | 2 690 €/m² | 119 | +10.7 % |
| 2018 | 2 431 €/m² | 116 | — |
Le marché de Carcans en bref
Carte des prix
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Base loyer 12,6 €/m²
Autour de Carcans
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.