Prix immobilier à Beychac-et-Caillau en 2025
Le prix médian à Beychac-et-Caillau (Gironde) est de 1 970 €/m² de surface habitable, calculé sur 134 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +3 % (1 921 €/m² en 2015 → 1 970 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Beychac-et-Caillau
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 272 €/m² représente 136 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 970 €/m² | 21 | -29.6 % |
| 2024 | 2 800 €/m² | 12 | +49.2 % |
| 2023 | 1 877 €/m² | 8 | -38.6 % |
| 2022 | 3 058 €/m² | 15 | +5.6 % |
| 2021 | 2 895 €/m² | 15 | +22.6 % |
| 2020 | 2 361 €/m² | 15 | -15.5 % |
| 2019 | 2 794 €/m² | 12 | +28.8 % |
| 2018 | 2 170 €/m² | 13 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.