Prix immobilier à Beychac-et-Caillau en 2025
Le prix médian à Beychac-et-Caillau (Gironde) est de 1 564 €/m², calculé sur 668 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +645 % (210 €/m² en 2015 → 1 564 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Prix médian
1 564 €/m²
Évolution
+645 %
sur 10 ans
Ventes analysées
668
Loyer de référence
12,3 €/m²
rendement brut ≈ 9,5 %
Prix par type de bien
Maisons
134 ventes
2 246 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 564 €/m² | 27 | -5.3 % |
| 2024 | 1 652 €/m² | 22 | +380.2 % |
| 2023 | 344 €/m² | 19 | -88.1 % |
| 2022 | 2 884 €/m² | 22 | +73.0 % |
| 2021 | 1 667 €/m² | 24 | +76.6 % |
| 2020 | 944 €/m² | 28 | -9.8 % |
| 2019 | 1 047 €/m² | 21 | +35.1 % |
| 2018 | 775 €/m² | 26 | — |
Le marché de Beychac-et-Caillau en bref
Carte des prix
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Base loyer 12,3 €/m²
Autour de Beychac-et-Caillau
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.