Prix immobilier à Beychac-et-Caillau en 2026
Le prix médian à Beychac-et-Caillau (Gironde) est de 2 779 €/m² de surface habitable, calculé sur 143 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 10 ans, les prix ont évolué de +27 % (2 193 €/m² en 2015 → 2 779 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 12,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Beychac-et-Caillau
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 272 €/m² représente 136 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 779 €/m² | 21 | -0,8 % |
| 2024 | 2 800 €/m² | 12 | -9,0 % |
| 2023 | 3 078 €/m² | 8 | +0,7 % |
| 2022 | 3 058 €/m² | 15 | -7,0 % |
| 2021 | 3 287 €/m² | 15 | +12,7 % |
| 2020 | 2 917 €/m² | 15 | +4,4 % |
| 2019 | 2 794 €/m² | 12 | +24,4 % |
| 2018 | 2 246 €/m² | 13 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.