Prix immobilier à Balma en 2026
Le prix médian à Balma (Haute-Garonne) est de 3 443 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 829 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +15 % (3 000 €/m² en 2014 → 3 443 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Balma
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 346 €/m² représente 173 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 443 €/m² | 239 | -1,2 % |
| 2024 | 3 484 €/m² | 173 | -3,2 % |
| 2023 | 3 600 €/m² | 187 | -2,1 % |
| 2022 | 3 676 €/m² | 274 | +4,6 % |
| 2021 | 3 514 €/m² | 220 | +1,2 % |
| 2020 | 3 474 €/m² | 165 | +8,4 % |
| 2019 | 3 205 €/m² | 233 | +0,8 % |
| 2018 | 3 180 €/m² | 251 | — |
Le marché de Balma en bref
- 17 772 habitants — revenu médian 28 580 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.