Prix immobilier à Balma en 2025
Le prix médian à Balma (Haute-Garonne) est de 3 397 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 460 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +10 % (3 083 €/m² en 2015 → 3 397 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Balma
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 346 €/m² représente 173 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 397 €/m² | 239 | +0.1 % |
| 2024 | 3 395 €/m² | 173 | -3.6 % |
| 2023 | 3 523 €/m² | 187 | -1.0 % |
| 2022 | 3 560 €/m² | 274 | +1.7 % |
| 2021 | 3 500 €/m² | 220 | +4.7 % |
| 2020 | 3 343 €/m² | 165 | +6.7 % |
| 2019 | 3 133 €/m² | 233 | +0.7 % |
| 2018 | 3 110 €/m² | 251 | — |
Le marché de Balma en bref
- 17 772 habitants — revenu médian 28 580 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.