Prix immobilier à Marmagne en 2025
Le prix médian à Marmagne (Cher) est de 1 964 €/m² de surface habitable, calculé sur 230 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de +40 % (1 402 €/m² en 2014 → 1 964 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marmagne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 19 €/m² représente 9 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 964 €/m² | 18 | +17.3 % |
| 2024 | 1 675 €/m² | 17 | -1.1 % |
| 2023 | 1 694 €/m² | 19 | +1.6 % |
| 2022 | 1 667 €/m² | 23 | -0.2 % |
| 2021 | 1 670 €/m² | 31 | +7.7 % |
| 2020 | 1 550 €/m² | 21 | -7.0 % |
| 2019 | 1 667 €/m² | 21 | +18.2 % |
| 2018 | 1 410 €/m² | 20 | — |
Le marché de Marmagne en bref
- 1 963 habitants — revenu médian 25 700 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.