Prix immobilier à Nieul-sur-Mer en 2025
Le prix médian à Nieul-sur-Mer (Charente-Maritime) est de 3 469 €/m² de surface habitable, calculé sur 689 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +37 % (2 523 €/m² en 2015 → 3 469 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nieul-sur-Mer
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 306 €/m² représente 153 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 469 €/m² | 56 | -6.7 % |
| 2024 | 3 720 €/m² | 52 | -7.4 % |
| 2023 | 4 018 €/m² | 50 | +3.8 % |
| 2022 | 3 871 €/m² | 58 | +14.7 % |
| 2021 | 3 375 €/m² | 70 | +9.2 % |
| 2020 | 3 091 €/m² | 77 | +7.4 % |
| 2019 | 2 877 €/m² | 75 | -5.2 % |
| 2018 | 3 034 €/m² | 58 | — |
Le marché de Nieul-sur-Mer en bref
- 5 811 habitants — revenu médian 26 200 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.