Prix immobilier à Nieul-sur-Mer en 2025
Le prix médian à Nieul-sur-Mer (Charente-Maritime) est de 3 263 €/m², calculé sur 1 321 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +40 % (2 339 €/m² en 2015 → 3 263 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Prix par type de bien
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 263 €/m² | 69 | -9.5 % |
| 2024 | 3 604 €/m² | 59 | -3.4 % |
| 2023 | 3 729 €/m² | 61 | +4.7 % |
| 2022 | 3 562 €/m² | 69 | +7.3 % |
| 2021 | 3 320 €/m² | 80 | +16.3 % |
| 2020 | 2 855 €/m² | 95 | +5.2 % |
| 2019 | 2 714 €/m² | 91 | +0.0 % |
| 2018 | 2 713 €/m² | 74 | — |
Le marché de Nieul-sur-Mer en bref
- 5 811 habitants — revenu médian 26 200 €/an.
Autour de Nieul-sur-Mer
Qui possède Nieul-sur-Mer ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.