Prix immobilier à La Rochelle en 2025
Le prix médian à La Rochelle (Charente-Maritime) est de 4 596 €/m² de surface habitable, calculé sur 17 503 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +42 % (3 243 €/m² en 2015 → 4 596 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à La Rochelle
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 590 €/m² représente 295 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 596 €/m² | 1 365 | -2.5 % |
| 2024 | 4 714 €/m² | 1 175 | -5.2 % |
| 2023 | 4 974 €/m² | 1 337 | +0.3 % |
| 2022 | 4 960 €/m² | 1 597 | +10.6 % |
| 2021 | 4 483 €/m² | 1 650 | +10.1 % |
| 2020 | 4 073 €/m² | 1 593 | +9.4 % |
| 2019 | 3 724 €/m² | 1 958 | +5.5 % |
| 2018 | 3 529 €/m² | 1 995 | — |
Le marché de La Rochelle en bref
- 79 851 habitants — revenu médian 22 200 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.