Prix immobilier à La Rochelle en 2026
Le prix médian à La Rochelle (Charente-Maritime) est de 4 597 €/m² de surface habitable, calculé sur 19 473 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +44 % (3 200 €/m² en 2014 → 4 597 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 14,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à La Rochelle
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 590 €/m² représente 295 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 597 €/m² | 1 365 | -2,6 % |
| 2024 | 4 722 €/m² | 1 175 | -5,2 % |
| 2023 | 4 980 €/m² | 1 337 | +0,4 % |
| 2022 | 4 962 €/m² | 1 597 | +10,7 % |
| 2021 | 4 483 €/m² | 1 650 | +10,0 % |
| 2020 | 4 074 €/m² | 1 593 | +9,4 % |
| 2019 | 3 724 €/m² | 1 958 | +5,5 % |
| 2018 | 3 529 €/m² | 1 995 | — |
Le marché de La Rochelle en bref
- 79 851 habitants — revenu médian 22 200 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.