Prix immobilier à Caen en 2026
Le prix médian à Caen (Calvados) est de 3 056 €/m² de surface habitable, calculé sur 25 285 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +46 % (2 100 €/m² en 2014 → 3 056 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Caen
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 379 €/m² représente 189 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 056 €/m² | 1 952 | +7,6 % |
| 2024 | 2 840 €/m² | 1 801 | -1,3 % |
| 2023 | 2 878 €/m² | 1 954 | -1,7 % |
| 2022 | 2 927 €/m² | 2 295 | +9,1 % |
| 2021 | 2 683 €/m² | 2 292 | +6,5 % |
| 2020 | 2 519 €/m² | 2 258 | +9,1 % |
| 2019 | 2 308 €/m² | 2 413 | +3,9 % |
| 2018 | 2 222 €/m² | 2 313 | — |
Le marché de Caen en bref
- 109 400 habitants — revenu médian 21 600 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.