Prix immobilier à Caen en 2025
Le prix médian à Caen (Calvados) est de 3 053 €/m² de surface habitable, calculé sur 22 922 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +48 % (2 064 €/m² en 2015 → 3 053 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Caen
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 379 €/m² représente 189 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 053 €/m² | 1 952 | +7.5 % |
| 2024 | 2 839 €/m² | 1 801 | -1.3 % |
| 2023 | 2 877 €/m² | 1 954 | -1.7 % |
| 2022 | 2 926 €/m² | 2 295 | +9.2 % |
| 2021 | 2 679 €/m² | 2 292 | +6.5 % |
| 2020 | 2 516 €/m² | 2 258 | +9.0 % |
| 2019 | 2 308 €/m² | 2 413 | +4.2 % |
| 2018 | 2 216 €/m² | 2 313 | — |
Le marché de Caen en bref
- 109 400 habitants — revenu médian 21 600 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.