Prix immobilier à Caen en 2025
Le prix médian à Caen (Calvados) est de 3 021 €/m², calculé sur 31 629 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +47 % (2 054 €/m² en 2015 → 3 021 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Prix médian
3 021 €/m²
Évolution
+47 %
sur 10 ans
Ventes analysées
31 629
Loyer de référence
13,8 €/m²
rendement brut ≈ 5,5 %
Prix par type de bien
Maisons
3 164 ventes
2 875 €/m²
Appartements
19 758 ventes
2 489 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 021 €/m² | 2 000 | +7.0 % |
| 2024 | 2 824 €/m² | 1 836 | -1.2 % |
| 2023 | 2 857 €/m² | 1 993 | -1.5 % |
| 2022 | 2 900 €/m² | 2 349 | +8.7 % |
| 2021 | 2 667 €/m² | 2 332 | +6.7 % |
| 2020 | 2 500 €/m² | 2 297 | +9.1 % |
| 2019 | 2 292 €/m² | 2 452 | +4.2 % |
| 2018 | 2 200 €/m² | 2 353 | — |
Le marché de Caen en bref
- 109 400 habitants — revenu médian 21 600 €/an.
Carte des prix
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Base loyer 13,8 €/m²
Autour de Caen
Qui possède Caen ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.