Prix immobilier à Montbazens en 2025
Le prix médian à Montbazens (Aveyron) est de 1 666 €/m² de surface habitable, calculé sur 103 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de +84 % (907 €/m² en 2017 → 1 666 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montbazens
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 10 €/m² représente 5 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 666 €/m² | 13 | +49.1 % |
| 2024 | 1 117 €/m² | 10 | -29.3 % |
| 2023 | 1 579 €/m² | 17 | +53.2 % |
| 2022 | 1 031 €/m² | 22 | -22.7 % |
| 2021 | 1 333 €/m² | 15 | +25.9 % |
| 2020 | 1 059 €/m² | 6 | -13.2 % |
| 2019 | 1 220 €/m² | 4 | +35.4 % |
| 2018 | 901 €/m² | 6 | — |
Le marché de Montbazens en bref
- 1 446 habitants — revenu médian 21 500 €/an.
Autour de Montbazens
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.