Prix immobilier à Espalion en 2025
Le prix médian à Espalion (Aveyron) est de 1 600 €/m² de surface habitable, calculé sur 636 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +38 % (1 156 €/m² en 2015 → 1 600 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Espalion
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 16 €/m² représente 8 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 600 €/m² | 67 | +24.1 % |
| 2024 | 1 289 €/m² | 65 | -10.9 % |
| 2023 | 1 446 €/m² | 71 | +17.2 % |
| 2022 | 1 234 €/m² | 74 | -5.4 % |
| 2021 | 1 304 €/m² | 65 | +11.7 % |
| 2020 | 1 167 €/m² | 62 | -9.7 % |
| 2019 | 1 292 €/m² | 62 | -8.6 % |
| 2018 | 1 414 €/m² | 54 | — |
Le marché de Espalion en bref
- 4 605 habitants — revenu médian 21 900 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.