Prix immobilier à Rodez en 2025
Le prix médian à Rodez (Aveyron) est de 2 045 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 643 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +38 % (1 483 €/m² en 2015 → 2 045 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Rodez
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 97 €/m² représente 48 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 045 €/m² | 479 | -0.1 % |
| 2024 | 2 048 €/m² | 437 | -0.5 % |
| 2023 | 2 059 €/m² | 493 | +0.2 % |
| 2022 | 2 054 €/m² | 640 | +11.3 % |
| 2021 | 1 845 €/m² | 575 | +2.3 % |
| 2020 | 1 803 €/m² | 575 | +12.4 % |
| 2019 | 1 604 €/m² | 584 | +1.2 % |
| 2018 | 1 585 €/m² | 531 | — |
Le marché de Rodez en bref
- 23 981 habitants — revenu médian 22 210 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.