Prix immobilier à Rodez en 2026
Le prix médian à Rodez (Aveyron) est de 2 045 €/m² de surface habitable, calculé sur 6 258 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +54 % (1 332 €/m² en 2014 → 2 045 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 10,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Rodez
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 97 €/m² représente 48 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 045 €/m² | 479 | -0,5 % |
| 2024 | 2 056 €/m² | 437 | -0,2 % |
| 2023 | 2 061 €/m² | 493 | +0,2 % |
| 2022 | 2 056 €/m² | 640 | +11,4 % |
| 2021 | 1 845 €/m² | 575 | +2,3 % |
| 2020 | 1 803 €/m² | 575 | +11,8 % |
| 2019 | 1 613 €/m² | 584 | +1,6 % |
| 2018 | 1 587 €/m² | 531 | — |
Le marché de Rodez en bref
- 23 981 habitants — revenu médian 22 210 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.