Prix immobilier à Ginestas en 2025
Le prix médian à Ginestas (Aude) est de 2 338 €/m² de surface habitable, calculé sur 243 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +46 % (1 600 €/m² en 2015 → 2 338 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Ginestas
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 195 €/m² représente 97 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 338 €/m² | 20 | -6.6 % |
| 2024 | 2 502 €/m² | 12 | +69.2 % |
| 2023 | 1 479 €/m² | 17 | -6.6 % |
| 2022 | 1 583 €/m² | 33 | -13.3 % |
| 2021 | 1 826 €/m² | 39 | +5.6 % |
| 2020 | 1 729 €/m² | 22 | -11.3 % |
| 2019 | 1 950 €/m² | 26 | +20.8 % |
| 2018 | 1 614 €/m² | 22 | — |
Le marché de Ginestas en bref
- 1 611 habitants — revenu médian 21 930 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.