Prix immobilier à Neufmanil en 2025
Le prix médian à Neufmanil (Ardennes) est de 864 €/m² de surface habitable, calculé sur 67 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de -34 % (855 €/m² en 2017 → 567 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 6,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Neufmanil
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 10 €/m² représente 5 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 567 €/m² | 5 | -48.5 % |
| 2024 | 1 100 €/m² | 7 | +8.7 % |
| 2023 | 1 012 €/m² | 6 | -29.1 % |
| 2022 | 1 428 €/m² | 4 | +142.4 % |
| 2021 | 589 €/m² | 8 | -31.8 % |
| 2020 | 864 €/m² | 10 | +60.0 % |
| 2019 | 540 €/m² | 7 | -19.0 % |
| 2018 | 667 €/m² | 10 | — |
Le marché de Neufmanil en bref
Autour de Neufmanil
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.