Prix immobilier à Gespunsart en 2025
Le prix médian à Gespunsart (Ardennes) est de 685 €/m² de surface habitable, calculé sur 70 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de -68 % (762 €/m² en 2017 → 245 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 6,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gespunsart
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 693 €/m² | 4 | +182.9 % |
| 2024 | 245 €/m² | 5 | -64.2 % |
| 2023 | 685 €/m² | 11 | +5.4 % |
| 2022 | 650 €/m² | 9 | +23.1 % |
| 2021 | 528 €/m² | 11 | +2.1 % |
| 2020 | 517 €/m² | 6 | -50.1 % |
| 2019 | 1 037 €/m² | 6 | +27.2 % |
| 2018 | 815 €/m² | 8 | — |
Le marché de Gespunsart en bref
Autour de Gespunsart
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.