Prix immobilier à Risoul en 2026
Le prix médian à Risoul (Hautes-Alpes) est de 4 128 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 410 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +48 % (2 780 €/m² en 2014 → 4 128 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 14,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Risoul
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 142 €/m² représente 71 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 128 €/m² | 125 | +10,6 % |
| 2024 | 3 733 €/m² | 108 | -2,9 % |
| 2023 | 3 846 €/m² | 106 | +4,5 % |
| 2022 | 3 681 €/m² | 137 | +11,1 % |
| 2021 | 3 312 €/m² | 115 | +13,5 % |
| 2020 | 2 918 €/m² | 134 | +1,1 % |
| 2019 | 2 885 €/m² | 120 | +4,5 % |
| 2018 | 2 760 €/m² | 146 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.