Prix immobilier à Risoul en 2025
Le prix médian à Risoul (Hautes-Alpes) est de 4 128 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 257 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +64 % (2 520 €/m² en 2015 → 4 128 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Risoul
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 142 €/m² représente 71 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 128 €/m² | 125 | +10.6 % |
| 2024 | 3 733 €/m² | 108 | -2.9 % |
| 2023 | 3 846 €/m² | 106 | +4.5 % |
| 2022 | 3 681 €/m² | 137 | +11.1 % |
| 2021 | 3 312 €/m² | 115 | +13.9 % |
| 2020 | 2 908 €/m² | 134 | +0.8 % |
| 2019 | 2 885 €/m² | 120 | +4.5 % |
| 2018 | 2 760 €/m² | 146 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.