Prix immobilier à Marcillat-en-Combraille en 2025
Le prix médian à Marcillat-en-Combraille (Allier) est de 735 €/m² de surface habitable, calculé sur 56 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de -33 % (825 €/m² en 2016 → 550 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marcillat-en-Combraille
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 550 €/m² | 8 | -12.0 % |
| 2024 | 625 €/m² | 5 | -53.0 % |
| 2023 | 1 329 €/m² | 5 | +0.5 % |
| 2022 | 1 322 €/m² | 3 | +253.5 % |
| 2021 | 374 €/m² | 5 | -40.9 % |
| 2020 | 633 €/m² | 5 | -0.5 % |
| 2019 | 636 €/m² | 4 | -25.2 % |
| 2018 | 850 €/m² | 6 | — |
Le marché de Marcillat-en-Combraille en bref
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.