Prix immobilier à Néris-les-Bains en 2025
Le prix médian à Néris-les-Bains (Allier) est de 1 034 €/m² de surface habitable, calculé sur 344 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +21 % (853 €/m² en 2015 → 1 034 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Néris-les-Bains
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 20 €/m² représente 10 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 034 €/m² | 35 | +37.9 % |
| 2024 | 750 €/m² | 29 | -26.7 % |
| 2023 | 1 023 €/m² | 36 | +23.7 % |
| 2022 | 827 €/m² | 45 | -4.9 % |
| 2021 | 870 €/m² | 41 | +5.7 % |
| 2020 | 823 €/m² | 43 | -1.7 % |
| 2019 | 837 €/m² | 23 | +4.0 % |
| 2018 | 805 €/m² | 35 | — |
Le marché de Néris-les-Bains en bref
- 2 368 habitants.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.