StratégieInvestissement
Ancien vs neuf : quel type de bien pour investir ?
3 mars 2026·6 min de lecture
Comparatif
| Critère | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Prix/m² | Moins cher (-15-25 %) | Plus cher |
| Frais notaire | 7-8 % | 2-3 % |
| Travaux | Probables | Aucun (garantie 10 ans) |
| Rentabilité | Meilleure | Plus faible |
| Déficit foncier | Oui (travaux) | Non |
Verdict
L'ancien avec travaux est généralement plus rentable grâce au prix inférieur et au levier du déficit foncier. Le neuf est pertinent pour les profils qui veulent zéro gestion et un bien aux normes.
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