Prix immobilier à Vémars en 2025
Le prix médian à Vémars (Val-d'Oise) est de 3 410 €/m² de surface habitable, calculé sur 452 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +22 % (2 798 €/m² en 2015 → 3 410 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Vémars
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 132 €/m² représente 66 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 410 €/m² | 29 | +1.5 % |
| 2024 | 3 358 €/m² | 30 | -5.3 % |
| 2023 | 3 545 €/m² | 31 | -5.2 % |
| 2022 | 3 739 €/m² | 56 | -1.9 % |
| 2021 | 3 812 €/m² | 77 | +4.9 % |
| 2020 | 3 635 €/m² | 65 | +3.2 % |
| 2019 | 3 523 €/m² | 43 | +14.3 % |
| 2018 | 3 083 €/m² | 33 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.