Prix immobilier à Génicourt en 2025
Le prix médian à Génicourt (Val-d'Oise) est de 3 230 €/m² de surface habitable, calculé sur 44 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de -31 % (3 981 €/m² en 2017 → 2 760 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 17,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Génicourt
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 3 €/m² représente 1 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 760 €/m² | 5 | -19.4 % |
| 2024 | 3 425 €/m² | 1 | +101.4 % |
| 2023 | 1 701 €/m² | 3 | -55.9 % |
| 2022 | 3 861 €/m² | 3 | +3.1 % |
| 2021 | 3 746 €/m² | 6 | +18.9 % |
| 2020 | 3 150 €/m² | 5 | -11.4 % |
| 2019 | 3 554 €/m² | 7 | +19.5 % |
| 2018 | 2 975 €/m² | 4 | — |
Le marché de Génicourt en bref
Autour de Génicourt
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.